マンション、一戸建てそれぞれのメリットは？

不動産に関する永遠のテーマとも言えるかもしれない、この話題ですね。マイホームを検討されている方の中には、「子供もできたし、そろそろ。」、「結婚と同時に買ってしまおう！」、「財産として残したいから。」等人生の転機に合わせて様々な事情があるのかもしれません。ローンが組みやすい年代や状況もあることですし、いつまでも悩んで先送りとするわけにもいきませんね。いざ「さあ！マイホームを買おう！」となった時に、明確にどちらが良いと希望がある場合は別として、この点に関しては悩みがちです。とても高い買い物であることは間違いないので、後悔しない良い買い物にしたいですね。マンションと一戸建てで検討されている皆様へ、それぞれのメリットを考えてまとめてみました。ご参考にしていただければ幸いです。　

マンション、一戸建て、それぞれのメリットとは？

マンションに住むメリット

生活する面で、マンションにはどのようなメリットがあるのでしょうか。比較的大きな街や都会に住みたいと思うと、現実的に物件数の問題もあり、マンションしかないという場合も多いようですので、マンション購入を考える方は多いのではないでしょうか。

• ・駅が近い等、利便性が高い場合が多い。
• ・共同施設が無料で使えたりする。（集会所や、スポーツクラブ等、最近は充実したところが増えています）
• ・共用部分の管理や修繕をお金を払っていれば自分でやらなくて良い場合がほとんどである。
• ・セキュリティーが戸建てと比べるとしっかりしていることが多い。

一戸建てに住むメリット

次に、一戸建てに住むメリットについてです。特に男性に多い「家を構えるなら一戸建て！」というこだわりを持つ方や、自由度の高いDIY好きの女性にも、一戸建てが支持される傾向にあります。

• ・増築、改築等が柔軟にできる。
• ・下や上の階の騒音を気にする必要がない。
• ・マンションと比べると広い空間があることが多い。
• ・庭や、生活空間以外のところのカスタマイズを自由にできる。

最近都内では土地が高く若い夫婦に縁遠くなりがちなケースではありますが、土地を購入してそこに1から家を建てると、とても自由度の高い自分たち好みの家にすることもできるでしょう。ただし、素人が1からというのは、こだわりや知識、時間も無いと難しいところではあります。ここまでで、だいぶ住んでからのイメージが湧いてきたのではないでしょうか。これから長く付き合うことになる我が家ですので、生活スタイルと嗜好に合っていることは本当に大切です。

マンション、一戸建てにかかるコスト

こと最低限かかってくるコストに関しては、同額の物件で考えた場合、マンションの方が割高になる可能性が高いようです。理由は、購入後にかかってくる維持費が高額になりがちなためです。一例として、管理費、修繕積立金等の、最低限かかってきてしまう費用が、発生することが多いからです。また、場合によっては駐車場代が高額にかかることもあるでしょう。ちなみに今流行りのタワーマンションは、管理費、修繕積立金共にかなりの高額であることが多いようです。固定資産税も、共用部分を含める資産価値となるため、価値が高い分高くなります。ただし、物件の売却や運用も考えるものとして持っておきたい、といった場合には、一戸建てよりもマンションの方が交通アクセスが良い場合が多く、居住者も集めやすい等のメリットがあります。比較的価値が下がりづらい傾向もあるようで、一概に「コストがかかるからソン！」とは言えません。大切なのは、そこにすむ家庭の生活スタイルや、将来の設計像ですね。家族と話し合って、どんな未来を描く可能性があるのかを考えながらそれによせた選択をすることです。